Ny Vestergade 17

1471 København K

+45 7022 0906

ae@andresen-erhverv.dk

Kontor tæt ved Hillerød

Beskrivelse

Lejemål beliggende i erhvervskvarter, tæt ved Hillerød motorvejen. Fra ejendommen, er der ca. 20 minutters kørsel til København og ca.10 minutter til Hillerød.

Lejemålet er placeret i markant bygning. Nuværende ejer anvender den resterende del.

Lejemålet indeholder:

Administrationsbygning i pæn stand der indeholder, pænt indgangsparti med adgang til 6 kontorer i varierende størrelse, kopirum, kantine med tilhørende mindre køkken.

Kontorerne fremstår lyse og venlige.

Desuden omklædningsfaciliteter med toiletkerner til herrer og damer.

Fra fordelingsgang er der nedgang til tør kælder/sikringsrum.

Fra administrationen er der direkte udgang større lagerhal, med en lofthøjde på ca. 7 meter. I hallen er der traverskraner til lejers benyttelse. Ligeledes forefindes Aluport i gavlen.

Foran administrationen er der egen indkørsel med gode parkeringsforhold til både medarbejdere og gæster. Det anslås, at der er plads til ca. 20 personbiler. Modsat, i gavlen af hallen, er der indkørsel fra Oldvej til hallen, der deles med ejendommens anden bruger.

Arealet fra gavl/aluport til nyt skel udgør 30 meter, og dermed rigelig plads til tilkørsel med lastbil. Der henvises til tegningsmateriale bagerst i nærværende prospekt.

 

Lejemålet i hovedtræk
Adresse Oldvej 1A, Dk 3540 Lynge.
Kommune Allerød.
Anvendelse Kontor, lager, værksted, produktion.
Plan/ offentlige formål Byzone, lokalplan 318 B
Vilkår for leje
Betaling for arealer.pr. m2.: Kontor kr. 750,00
Produktion/lager/værksted kr. 450,00
Kælder kr. 150,00
 Driftsudgifter Anslået til kr. 103,63 pr. m2.
Betales efter fordelingstal  1.916,6/3.334,7
El og vand Betales af lejer efter forbrug direkte til udbyder
Regulering af lejen Nettoprisindeks, dog min 2,5% årligt
Momspligtigt Ja
Uopsigelighed for lejer 10 år
Uopsigelighed for udlejer 15 år
Opsigelsesvarsel 9 måneder
Fremlejeret Ja, skal godkendes af udlejer

Adresse

  • Adresse: Oldvej 1A
  • By: Lynge
  • Postnr.: 3540
  • Land: Danmark

Detaljer

  • Ejendomsstørrelse: 1900 m2
  • Ejendomsstatus: Til leje