• Fuldt udlejet investeringsejendom.
• 2 lejere, begge med 7 års uopsigelighed
• Ejendommen nyistandsat
• Beliggende 1 km fra Hillerød motorvejen i Lynge/Allerød
• Afkast 1 år 7,62 %

Velholdt, moderniseret og fuldt udlejet investeringsejendom i det veletablerede erhvervsområde Vassingerød. Bygningen er beliggende i Lynge og ikke langt fra Allerød samt ca. 30 km fra København centrum og ca. 1,5 km fra på motorvejen.

Vassingerød er Allerød kommunen største erhvervsområde på cirka 115 ha.

Bl.a. DHL Logistik Center har netop bygget et stort lager, Pankas A/S , Tjellesen og Bosch A/S , Widex A/S. Widex er en familieejet virksomhed, som blev grundlagt i Danmark i 1956. I dag er det en af verdens førende producenter af høreapparater. Widex høreapparater forhandles i mere end 100 lande over hele verden, og virksomheden har over 4.000 ansatte globalt. Widex flyttede deres hovedsæde fra Islands Brygge i København til Vassingerød.

Beskrivelsee af bygningen
Bygningerner bl.a. med en god lofthøjde i lageret på ca. 6,1 m under drager. Der er gode tilkørselsforhold til lastbiler. Der er kraner i begge haller.

Bygningen er gennemgående renoeveret det seneste år. Lager og kontordelen i lejemål 1 er totalt renoveret, ligesom lejer Oreco har foretaget en gennemgående istandsættelse af kontordelen i deres lejemål 2. Der er i hele bygningen skiftet til nye energivenlige vinduer inden for de sidste 3 måneder.

Bygningerne indeholder meget strøm + 500 amp. Og lejemålenes lagerdel har store aluporte. Lagerhallen opvarmes via kaloriferer.

Bygningen er opdelt i to lejemål jf skema (næste side), hvoraf Oreco A/S er den ene lejer med 1.917 m2.

I forbindelse med handlen indgår Winther Mould Technology A/S en markedskonform lejekontrakt på vilkår svarende til Oreco A/S, med 7 års uopsigelighed, på de resterende 1.417 m2.

Der er gode parkeringsforhold, og grunden er ved seneste ejerskifte undersøgt for forurening. Grunden er ikke fundet forurenet.

Ejendommen generelt
Adressen: Oldvej 1 A, DK 3540 Lynge
Matrikel nr. 3p Vassingerød By, Uggeløse
Ejendommen er beliggende under lokalplan 3-396 Erhvervsområde i Vassingerød .

Arealer i henhold til BBR:
Grundareal: 8.984 m2
Bygning 1
Opført: 1986
Bebygget areal: 3.153 m2
Kælder 69
Samlet bygningsareal: 3.334 m2